Votre diagnostic immobilier
à Bordeaux, en Nord-Gironde et sur les Charentes
pour vendre ou louer votre bien ?
Confiez votre projet à un pro indépendant, certifié et assuré.
Delphine TAMPONNET
Experte en diagnostics immobiliers
Situé à Bourg-sur-Gironde en Haute Gironde (33) entre Blaye et Saint-André-de-Cubzac
DIAGNOSTICS DE L’ESTUAIRE réalise vos dossiers de Diagnostics Techniques en Gironde et en sud Charentes.
Une expertise certifiée pour réaliser
vos diagnostics obligatoires
par Delphine Tamponnet
Experte certifiée pour réaliser tous les états et les contrôles obligatoires de vos biens immobiliers.
La réactivité
et des diagnostics dans les meilleurs délais »
L'expérience
« Je mets à profit mes 25 ans d’expérience dans différents métiers de l’immobilier et du logement, pour offrir des services de diagnostic immobilier de qualité répondant aux besoins et aux exigences de mes clients »
Le conseil
« Je vous guide pour faire évoluer et améliorer votre bien vers un habitat plus performant, plus confortable et plus sécure. »
VENDRE
LOUER
Vous voulez LOUER votre maison ou votre appartement ? Vous devez réaliser plusieurs diagnostics obligatoires.
Basée à Bourg-sur-Gironde, je propose mes services de diagnostiqueur immobilier sur tout le secteur Nord-Gironde (33), Blaye, Saint-Savin, Etauliers, Cubnezais, Saint-André-de-Cubzac, Cubzac-les-Ponts, Saint-Vincent-de-Paul, Saint-Loubès, Izon, Fronsac, Libourne, Saint-Emilion, et toute la rive droite de Bordeaux… J’interviens aussi en état des lieux immobilier sur Bordeaux Métropole, Mérignac, Pessac, Talence, Villenave d’Ornon, Saint-Médard-en-Jalles, Bègles, Bruges, etc.
Départements limitrophes : Sur demande, je me déplace aussi en Charente (16), Chalais, Barbezieux, Cognac, Angoulème… En Charente-Maritime (17), Saintes, Jonzac, Rochefort, La Rochelle et sur le département de la Dordogne (24), Montpon-Ménestérol, Bergerac, Périgueux, etc…
En savoir plus
Quels sont les diagnostics obligatoires en immobilier ?
Les diagnostics immobiliers obligatoires sont un ensemble de diagnostics techniques à réaliser lors de la vente des logements ou de la location d'un bien immobilier... Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien, les risques éventuels et les performances énergétiques.
Parmi les diagnostics obligatoires les plus courants, on retrouve le diagnostic de performance énergétique DPE, le diagnostic amiante avant travaux de rénovation ou de travaux de démolition, la présence de plomb (l'exposition au plomb est toxique), le diagnostic termites, le diagnostic gaz, le diagnostic électricité, le diagnostic assainissement (absence de pollutions), l'état des risques naturels et technologiques ERNMT, l'état de l'installation intérieure, le métrage de surface loi Carrez, loi Boutin, etc.
- Le DPE est un audit énergétique qui permet d'évaluer la consommation énergétique du bien.
- Le diagnostic de l'amiante vise à repérer la présence d'amiante dans les matériaux de construction.
- Le diagnostic du plomb vérifie la présence de plomb dans les canalisations et les peintures.
- Le diagnostic de présence des termites est obligatoire dans les zones à risque.
- Le diagnostic électrique et gaz concernent les installations de gaz intérieures et toute l'installation électrique
Ces diagnostics doivent être réalisés par des diagnostiqueurs certifiés, qui remettent un dossier de diagnostic technique DDT au vendeur ou au bailleur.
La validité de ces diagnostics varie en fonction de leur nature, certains doivent être renouvelés tous les 6 ans, d'autres ont une durée de validité illimitée. Il est essentiel pour le vendeur ou le bailleur de se conformer à la loi en faisant réaliser tous les diagnostics obligatoires avant la mise en vente ou en location d'un bien immobilier. En cas de non-respect de ces obligations, le vendeur ou le bailleur peut être tenu pour responsable en cas de vices cachés.
Les diagnostics obligatoires visent donc à assurer la sécurité des personnes occupant un bien immobilier et à garantir une information transparente sur l'état du bâti. Il est donc crucial de faire réaliser l'ensemble des diagnostics nécessaires pour éviter tout litige lors de la transaction immobilière.
Diagnostics Estuaire spécialiste du diagnostic de l'immobilier à Bordeaux et sur le département de la Gironde et la Nouvelle-Aquitaine.
